STEINDORF BEI STRASSWALCHEN: Grundstücksentwicklung
Beschreibung
Steindorf bei Straßwalchen – naturnah wohnen, zentral angebunden
Steindorf ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil der Marktgemeinde Straßwalchen im nördlichen Flachgau. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung, beispielsweise an die Stadt Salzburg.
Das nahe gelegene Straßwalchen überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die S-Bahn ist sowohl Steindorf als auch Straßwalchen perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Lagevorteile auf einen Blick
Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten nach Straßwalchen
S-Bahn-Verbindung nach Salzburg.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Region ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden – Bus und Bahn sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität.
Einkauf & Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und damit besonders attraktiv für Familien.
Erholung & Natur: Die malerische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zum Entspannen ein – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Grundstücksentwicklung
Eine Fläche im Ausmaß von ca. 2.000m² soll in Abstimmung mit dem "Räumlichen Entwicklungskonzept" von derzeit Grünland/landwirtschaftliche Nutzung in Bauland/Wohnen umgewidmet werden. Seitens der Gemeinde gibt es im Hinblick auf die Umwidmung positive Signale. Nähere Informationen sind für Anfang 2026 avisiert.
Weitere Details gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- 500 m
- 1000 m
- 1500 m
- 1500 m
Gesundheit
- 2000 m
- 2500 m
- 2000 m
- 2000 m
Sonstige
- 1000 m
- 2000 m
- 2000 m
- 2500 m
Nahversorgung
Kinder & Schulen
Weitere Informationen
- Angebot unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.
- Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.
- Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber.
- Es gelten unsere AGB und Datenschutzerklärung.
- Wir sind als Doppelmakler tätig.
- Detailinformationen zu den AGB, Kaufnebenkosten, Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
- Allfällige Visualisierungen bzw. 360° Panoramadarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Einrichtungs- oder bauliche Varianten dar. Diese sind nicht Vertragsgrundlage. Deren mögliche Umsetzung ist im Einzelfall zu prüfen.
- Für die Infrastrukturdaten übernehmen wir keine Gewährleistung. Diese sind ein Service eines Drittanbieters.
- Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.
- Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung.
Merkmale:
- 78
- AUT / Salzburg
- 5204 Straßwalchen
- Sonnige "ländliche" Lage mit sehr guter Infrastruktur.
- Grundstück
- Kauf
Zimmeranzahl:
Fläche:
- 2.000 m²
Preisinformationen
- auf Anfrage
Einmalige Kosten
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- nach Tarif des Urkundenerrichters
- 1,1 %
- 3,5 %
Ihre Ansprechperson
- Michael Doll
- office@dollreal.at
- +43 676 629 68 67