SALZBURG STADT - NÄHE SALZACHKAI: 3 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder, 2. Stock, 1 Lift
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Bädern – Nähe Makartkai
Nahe dem Salzburger Makartkai – nur rund 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt – befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in einem gepflegten größeren Wohnhaus aus dem Jahr 1977 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie zwei Bäder – eines davon mit Waschmaschinenanschluss.
Kurzüberblick
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86,57m² lt. Parifizierung (= Wohnnutzfläche, inkl. 1/2 Balkonflächen), reine Wohnfläche ca. 80m²
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3 gut geschnittene Zimmer, zentral begehbar
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2 Balkone mit Mittags-/Nachmittagssonne
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2 Badezimmer (eines mit Waschmaschinenanschluss)
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praktischer Grundriss – ideal für Singles, Paare, Familien oder zum Vermieten
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Kunststofffenster mit Aluverblendung (erneuert im Jahr 2000)
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innenliegende Jalousien
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Vollwärmeschutz (seit dem Jahr 2000) & gute Energiekennzahlen
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Lift im Haus
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2 Kellerabteile
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Baujahr 1977
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ca. 20 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
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ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof
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Wohnlage Nähe Makartkai – naturnah und zentrumsnah zugleich
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hauseigene, allgemeine Parkflächen: kein fix zugeteilter Stellplatz
Die Wohnung liegt in einem mit Vollwärmeschutz thermisch sanierten Gebäude, wodurch sich die laufenden Betriebskosten auf einem erfreulichen Niveau bewegen. Die Kunststofffenster mit Aluverblendung wurden 2005 erneuert und bieten zusätzlich gute Wärmedämmung.
Fazit
Solide, gepflegte Wohnung in praktischer Lage mit gutem energetischem Standard – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Weitere Fotos, ergänzende Unterlagen & Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit unserer Kollegin Laura Hechenberger, akad.IM, von der Remax Premium Group.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, WG geeignet, Fahrradraum, Räume veränderbar, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, GrünblickEnergieausweis
- 2029-03-15
- 36 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.87 (Klasse B)
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- 500 m
- 1000 m
- 1500 m
- 3500 m
Gesundheit
- 500 m
- 1000 m
- 1500 m
- 1500 m
Sonstige
- 1000 m
- 1000 m
- 500 m
- 1000 m
Nahversorgung
- 500 m
- 1000 m
- 1000 m
Kinder & Schulen
- 500 m
- 500 m
- 1000 m
- 1000 m
Weitere Informationen
- Angebot unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.
- Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.
- Es besteht ein wirtschaftliches, kein familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber.
- Es gelten unsere AGB.
- Wir sind als Doppelmakler tätig.
- Detailinformationen zu den AGB, Kaufnebenkosten, Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.
- Allfällige Visualisierungen bzw. 360° Panoramadarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Einrichtungs- oder bauliche Varianten dar. Diese sind nicht Vertragsgrundlage. Deren mögliche Umsetzung ist im Einzelfall zu prüfen.
- Für die Infrastrukturdaten übernehmen wir keine Gewährleistung. Diese sind ein Service eines Drittanbieters.
- Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.
- Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung.
Merkmale:
- 68
- AUT / Salzburg
- 5020 Salzburg
- Top Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Makartkai, ca. 20 Gehminuten in die Innenstadt, ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof
- Wohnung
- Etagenwohnung
- Kauf
Zimmeranzahl:
- 3
- 2
- 2
- 2
- 1
Fläche:
- 86,59 m²
- 11,52 m²
- 3 m²
Preisinformationen
- 335.000 € 134,45 €
- 320,93 €
33,69 €
82,24 €
8,86 €
36,92 €
24,77 €
Einmalige Kosten
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Nach Tarif des Urkundenerrichters
- 1,1 %
- 3,5 %
Ihre Ansprechperson
- Michael Doll
- office@dollreal.at
- +43 676 629 68 67