Teilverkauf Wohnung
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie nutzen, ohne ganz auf sie zu verzichten? Der Teilverkauf von Wohnungen ist in Österreich aufgrund des Wohnungseigentumsgesetzes – anders als in Bayern – aktuell nicht möglich. Es gibt jedoch andere Optionen, Ihr Vermögen in Liquidität umzuwandeln und weiterhin in Ihrem Zuhause zu leben – in Oberösterreich, Salzburg oder österreichweit.
Welche Möglichkeiten gibt es für Wohnungen?
Die eigene Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern oft auch die wertvollste Investition des Lebens. Doch was tun, wenn finanzielle Freiräume gebraucht werden? Der Teilverkauf einer Wohnung in Salzburg oder Oberösterreich ist aus rechtlichen Gründen – im Gegensatz zum Teilverkauf eines Hauses – aktuell keine Option, wohl aber ein Gesamtverkauf mit einem Wohnrecht – zeitlich befristet bzw. lebenslang – oder ein Gesamtverkauf in Kombination mit einem unbefristeten Mietvertrag, was ebenfalls einer lebenslangen Wohnmöglichkeit entspricht. Je nach gewähltem Modell und Anbieter erhalten Sie den Kaufpreis entweder als Einmalzahlung oder in zwei Teilbeträgen ausbezahlt. In jedem Fall genießen Sie das Recht, weiterhin wohnen zu bleiben.
Die Vorteile
- Neue Liquidität durch Nutzung des eigenen Vermögens
- keine Verschuldung
- Finanzielle Flexibilität: Sie erhalten – je nach Modell und Anbieter – eine Einmalzahlung, die bereits den Wert des vereinbarten Wohnrechtes berücksichtigt oder den Kaufpreis in zwei Teilbeträgen ausbezahlt, verbunden mit einem unbefristeten Mietvertrag, einem Rückkaufsrecht und der Möglichkeit an einer allfälligen künftiger Wertsteigerung zu partizipieren.
- Weiterwohnen gesichert
- Wahlweise zeitlich befristete oder lebenslange Wohnmöglichkeit
- Grundbücherliche Sicherstellung Ihrer Rechte
Das gilt es beim Verkauf einer Wohnung mit Wohnrecht zu beachten
Beim Verkauf einer Wohnung mit „Wohnrecht“ gibt es verschiedene Möglichkeiten mit vielen Vorteilen, aber es sollten auch einige Überlegungen angestellt werden: Während Sie sofort Kapital erhalten und Ihre Wohnmöglichkeit behalten, können – je nach Modell – längerfristige Abhängigkeiten (z.B. mtl. Mietzahlungen) entstehen. Um diese Faktoren bestmöglich zu planen, empfehlen wir, sich vor dem Verkauf umfassend zu informieren.
Persönliche Information
Um Ihre Wohnung in Salzburg oder Oberösterreich mit einem Wohnrecht zu verkaufen, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Dazu gehören u.a. die Lage und der Wert der Immobilie, der Wert des Wohnrechtes, ggf. das Alter des Verkäufers und die gewünschte Dauer des Wohnrechtes. Auch hinsichtlich des Auszahlungsmodus gibt es Unterschiede. Hier stehen wir von DollReal Ihnen als neutraler Ansprechpartner zur Seite.
Informieren Sie sich bei uns unverbindlich über Details, Vor- & Nachteile und Ihre Möglichkeiten.
