Teilverkauf Haus –
Ihre Immobilie, Ihre Freiheit
Ein Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern oft auch die wertvollste Investition des Lebens. Doch was tun, wenn finanzielle Freiräume gebraucht werden? Der Teilverkauf eines Hauses bietet Ihnen vielleicht die perfekte Lösung: Sie verkaufen einen Teil Ihres Hauses und genießen gleichzeitig das Recht, weiterhin darin zu leben. Für Wohnungen gibt es in Österreich andere Möglichkeiten der Kapitalgewinnung, beispielsweise einen Gesamtverkauf mit Wohnrecht.
Wie funktioniert der Teilverkauf eines Hauses?
Der Teilverkauf eines Hauses ermöglicht es Ihnen, einen Teil des Immobilienwertes – üblicherweise zwischen 10% und 50% – in bares Geld zu verwandeln, während Sie viele Vorteile an der Immobilie behalten. Diese Verkaufsvariante ist besonders attraktiv für Hausbesitzer, die Kapital freisetzen möchten, ohne sich von Ihrem Haus trennen zu wollen. Für den Teilverkauf einer Wohnung gibt es in Österreich alternative Varianten. Der Teilverkauf kann Ihre Altersvorsorge sichern, für Renovierungen oder andere, größere Investitionen genutzt werden.
Die Vorteile eines Haus-Teilverkaufs
- Finanzielle Flexibilität: Sie erhalten – je nach Prozentsatz Ihres Teilverkaufs – eine Summe Geld, während Sie weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen bleiben.
- Rechte gesichert: Der Teilverkauf beeinträchtigt Ihre Rechte als Eigentümer nur bedingt. So bleiben u.a. das Wohnrecht und die Möglichkeit die Immobilie zu vererben weiterhin bestehen.
- Individuelle Lösungen: Der Teilverkauf Ihres Hauses orientiert sich - im möglichen Rahmen - hinsichtlich der Höhe Ihrer Wunschauszahlung an Ihren Bedürfnissen: mind. € 80.000,-- bzw. € 100.000,-- (anbieterabhängig) und max. 50% des Immobilienwertes.
- Aufstockung: Ein weiterer Teilverkauf, also das Aufstocken der Anteile auf bis zu 50 %, sowie ein Gesamtverkauf der Immobilie sind jederzeit möglich.
- Vermietung, Rückkauf und Gesamtverkauf sind möglich
- Grundbücherliche Absicherung
Das gilt es beim Teilverkauf Ihres Hauses zu beachten
Der Teilverkauf eines Hauses bietet viele Vorteile, aber es müssen auch einige Überlegungen angestellt werden: Während Sie sofort Kapital erhalten und Ihr Wohnrecht behalten, können langfristige Abhängigkeiten durch die Miteigentümer entstehen (z. B. Fruchtgenussentgelt). Um diese Faktoren bestmöglich zu planen, sollten Sie sich vor dem Verkauf umfassend informieren und von uns unterstützen lassen.
Persönliche Information als beste Voraussetzung
Um Ihr Haus in Salzburg teilweise zu verkaufen, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Dazu gehören u.a. der Wert der Immobilie, das Alter des Verkäufers und der prozentuale Anteil, der verkauft werden soll. Hier stehen wir von DollReal Ihnen als neutraler Ansprechpartner zur Seite.
Informieren Sie sich bei uns unverbindlich über Details, Vor- & Nachteile und Ihre Möglichkeiten!
