Immobilien-Teilverkauf
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie nutzen, ohne ganz auf sie zu verzichten? Der Immobilien Teilverkauf bietet Ihnen finanziellen Freiraum und gleichzeitig das Recht, weiter in Ihrem Zuhause zu leben. Mit dieser Lösung gewinnen Sie Liquidität, abseits vom Bankkredit – und das mitten in Ihrer gewohnten Umgebung in Salzburg, Oberösterreich oder Bayern.
Was ist ein Immobilien Teilverkauf?
Der Immobilien Teilverkauf ist eine Möglichkeit für Immobilieneigentümer, einen Teil ihres Hauses zu verkaufen und dennoch dort zu wohnen. Bei Wohnungen ist in Österreich gesetzesbedingt aktuell kein Teilverkauf möglich. Hier gibt es andere Varianten der Kapitalbeschaffung verbunden mit der Option, weiterhin wohnen zu bleiben, z.B. einen Gesamtverkauf mit Wohnrecht. Beim Teilverkauf behalten Sie die Kontrolle über einen Großteil der Immobilie und verkaufen lediglich einen prozentualen Anteil, wodurch Sie sich sofort Kapital sichern können. Durch diese Lösung erhalten Sie finanzielle Mittel, ohne den Lebensmittelpunkt aufgeben zu müssen.
Vor- und Nachteile eines Immobilien Teilverkaufs
Vorteile Teilverkauf
- Liquidität schaffen durch Nutzung des eigenen Vermögens
- keine Verschuldung
- weiterhin wohnen bleiben
- Der Auszahlungsbetrag ist frei verwendbar
- grundbücherlich abgesichertes Wohnrecht bzw. Fruchtgenussrecht
- anteiliges Wertsteigerungspotenzial
- finanzielle Flexibilität durch den Teilverkauf eines gewünschten Anteils (anbieterabhängig mind. € 80.000,-- bzw. € 100.000,-- und max. 50% des Immobilienwertes)
- Rückkaufoption, auch für Erben!
- Bei weiterem Kapitalbedarf "Aufstockung" (bis max. 50%) möglich
- Gesamtverkauf möglich
- Vermieten möglich
Nachteile Teilverkauf
- In Österreich bei Wohnungen (WE-Gesetz) nicht möglich.
- Man ist nicht mehr alleiniger Eigentümer
- Aufwendungen für Investitionen sind selber zu tragen (anbieterabhängig)
- Monatliches Fruchtgenussentgelt für den verkauften und weiterhin benutzten Anteil der Immobilie
- ggf. Immobilienertragsteuer und Aufwendungen für rechtliche und steuerliche Fachberatung
- Keine Garantie für eine Wertsteigerung der Immobilie
Immobilien Teilverkauf in Salzburg
Der Immobilien Teilverkauf bietet eine moderne Lösung für Eigentümer, die Kapital benötigen, aber ihre Immobilie nicht vollständig veräußern wollen. In Salzburg und Umgebung sowie dem angrenzenden Oberösterreich haben wir von DollReal uns als neutraler Ansprechpartner für den Teilverkauf positioniert. Bei einem Teilverkauf wird ein Teil Ihres Eigentums übertragen, während Sie weiterhin u.a. ein lebenslanges Wohnrecht sowie das Rückkaufsrecht behalten. In Salzburg ist diese Methode besonders interessant, da die Immobilienpreise hoch sind und der Teilverkauf eine flexible Möglichkeit bietet, finanzielle Freiräume zu schaffen.
Informieren Sie sich bei uns unverbindlich über Details, Vor- & Nachteile und Ihre Möglichkeiten!
Teilverkauf Haus
Der Teilverkauf Ihres Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Teil Ihrer Immobilie zu veräußern und dennoch in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Erfahren Sie mehr über die Vorteile und den Ablauf des Teilverkaufs von Häusern.
Teilverkauf Wohnung
Bei Eigentumswohnungen ist ein Teilverkauf in Österreich aktuell keine Option. Für Wohnungen gibt es andere Möglichkeiten der Kapitalgewinnung und der weiteren Wohnmöglichkeit, über die wir Sie gerne informieren.
Persönliche Unterstützung in Salzburg
Wir informieren Sie persönlich, unabhängig und unverbindlich über den Immobilien-Teilverkauf, die Möglichkeiten der „Immobilienverrentung“ wie beispielsweise den Verkauf mit Wohnrecht bzw. die Leibrente oder auch einen Gesamtverkauf. Vereinbaren Sie noch heute ein Gespräch mit uns und schaffen Sie sich finanzielle Freiräume.
